Architektur, Statik &
Gutachten aus einer Hand.
Ihr interdisziplinäres Büro in Dreieich bei Frankfurt: Wir verbinden ganzheitliche Bauplanung (HOAI 1–8), standsichere Wanddurchbrüche und rechtssichere Restnutzungsdauer-Gutachten (AfA).
Umfassende Expertise
Sie bekommen ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie. Von der ersten architektonischen Vision bis zur wirtschaftlichen Optimierung begleiten wir Sie mit höchster Präzision und Expertise.
Architektur & Bauplanung
Ganzheitliche Bauplanung für Neubauten und Umbauten, inkl. Nutzungsänderungsanträge und Anbauten gemäß BauPrüfVO. Inklusive präziser 2D/3D-Darstellungen, Aufmaß vor Ort und aller Bauanträge.
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Tragende Wand & Wanddurchbruch
Tragende Wände erkennen & sicher entfernen für offene Raumkonzepte. Wir berechnen den Wanddurchbruch, die Statik und den Trägereinbau (HEB/IPE) für Ihre Umbaumaßnahme.
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Wert- & Restnutzungsdauer
Erstellung rechtssicherer Gutachten nach § 7 Abs. 4 EStG zur Verkürzung der Restnutzungsdauer. Maximale steuerliche Abschreibung und Cash-Flow-Optimierung für Kapitalanleger.
Details ansehen arrow_forwardBauleitung & Kostenkontrolle
Professionelle Bauüberwachung und Qualitätskontrolle. Wir übernehmen detaillierte Baukostenberechnungen nach DIN 276, prüfen Handwerkerangebote und sichern Ihren Zeit- sowie Budgetplan.
Details ansehen arrow_forwardImmobilienberatung & Machbarkeit
Entwicklung maßgeschneiderter Konzepte zur Wertsteigerung. Wir analysieren Ausbaureserven, optimieren unvorteilhafte Flächen und passen Ihre Immobilie an die Nachfragesituation an.
Details ansehen arrow_forwardMietpreis- & Kostenanalyse
Fundierte Überprüfung aktueller Mietstrukturen und Ermittlung von Marktpotenzialen. Wir identifizieren Kostentreiber und erarbeiten effiziente Alternativen zur nachhaltigen Kostensenkung.
Details ansehen arrow_forwardMaximierung der AfA-Potenziale
Wenn Sie Vermieter sind, nutzen Ihre Mieter Ihre Immobilie ab. Im Gegenzug können Sie die tatsächliche Abnutzung (AfA) steuerlich geltend machen. Die tatsächliche Nutzungsdauer und das Verhältnis zwischen Gebäude- und Bodenwert beeinflussen die Abschreibung maßgeblich. Mit anerkannten Bewertungsmethoden sichern wir Ihnen die höchstmögliche Abschreibungsgrundlage.
Das Problem der geschlossenen Bauweise
Viele ältere Immobilien sind in kleine, getrennte Räume unterteilt. Möchte man diesen Grundriss öffnen, muss man vorab rechtssicher tragende Wände erkennen und den Wanddurchbruch fachgerecht planen lassen.
Keine Kommunikation zwischen Küche & Wohnbereich
Wenn alle Räume durch massive Mauern getrennt sind, bleibt auch das Zusammenleben fragmentiert: Die Person in der Küche kocht isoliert im Abseits, während Familie und Gäste im Wohnzimmer sitzen.
Beengte Räume & ungenutzte Wohnfläche
Weil das Beisammensein instinktiv beim Essen und Zubereiten stattfindet, drängen sich Gäste in die kleine Küche. Der eigentliche Wohnbereich bleibt ungenutzt und der Raum verliert seine Funktion.
Die Lösung: Tragende Wand entfernen & Wanddurchbruch
Ein professioneller Wanddurchbruch oder das tragende Wände entfernen schafft ein großzügiges, verbindendes Wohngefühl. Wir helfen Ihnen präzise tragende Wände zu erkennen und begleiten Sie mit geprüfter Statik von der Vor-Ort-Analyse bis zur sauberen Ausführung.
Tragende Wand erkennen
Rechtssichere Vor-Ort-Prüfung, Mauerwerksanalyse und statische Bestandsaufnahme direkt am Bauwerk.
Wanddurchbruch & Statik
Präzise Trägerberechnung (HEB/IPE), Lastabtragungsanalyse und baubegleitende Ausführungssicherheit.
Der ABG-Prozess
Ein transparenter und strukturierter Ablauf von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Umsetzung. Unser Ziel ist die bestmögliche Qualität und Termintreue.
Fundierte Analyse
Tiefgehende Bestandsaufnahme der Bausubstanz und wirtschaftliche Betrachtung.
Fachliche Bewertung
Basierend auf den Analysen, wird das Vorhaben wirtschaftlich und technisch bewertet.
Zielführende Strategie
Anhand Ihrer Bedürfnisse und des Budgets werden die relevanten Schritte von A bis Z geplant.
Planung & Genehmigung
Präzise Detailarchitektur, Tragwerksplanung und Einholung aller relevanten Genehmigungen.
Saubere Umsetzung
Strikte Projektsteuerung und Bauüberwachung für Termin- und Kostentreue.
Erfolgreiche Resultate
Erfolgreiche Übergabe, finale Erfolgskontrolle und lückenlose Projektdokumentation.
Ihr Partner für moderne
Architektur
& Gutachten
Gegründet 2020: Wir betreuen Privat- und Geschäftskunden deutschlandweit mit ganzheitlicher Architekturplanung, standsicherer Statik und behördlich anerkannten Gutachten aus einer Hand.
Mit über 50.000 m² betreuter Fläche verbinden wir geprüfte Fachkompetenz in der HOAI-Bauplanung mit präzisen Restnutzungsdauer-Gutachten und statischen Wanddurchbrüchen.
Persönlich vor Ort & Feste Ansprechpartner
Kein Callcenter, keine Reibungsverluste. Von der ersten Vor-Ort-Besichtigung in Dreieich und im Rhein-Main-Gebiet bis zum Projektabschluss betreut Sie Ihr fester Fachansprechpartner direkt.
Transparenter Projektablauf & Klare Meilensteine
Regelmäßige Abstimmungen, transparente Einblicke in jeden Meilenstein und verbindliche Zeitpläne für Statikberechnungen, Bauanträge und Gutachtenerstellung.
Clever im Budget & Steuerlich optimiert
Strikte Kostenkontrolle nach DIN 276 kombiniert mit handfesten wirtschaftlichen Vorteilen durch verkürzte Restnutzungsdauer-Gutachten (§ 7 Abs. 4 EStG).
Mehr als nur Architektur
Erfahren Sie, was uns von klassischen Architekturbüros unterscheidet und warum Privatkunden, Kapitalanleger und Investoren mit uns zusammenarbeiten.
Kosten & Nutzen im Fokus
Sie bekommen von uns den Blick über den Tellerrand hinaus. Hier wird Ihr Anliegen nicht nach Schema F abgearbeitet, sondern darüber hinaus auch wirtschaftlich und steuerlich optimiert.
Schnell & Sauber
Keine monatelangen Wartezeiten. Wir garantieren verbindliche Bearbeitungszeiten bei höchster fachlicher und rechtlicher Präzision.
Alles aus einer Hand
Von der Beratung und Begutachtung, insbesondere der Restnutzungsdauer-Gutachten, bis hin zur Einholung von Baugenehmigungen & Statik sowie der Bauausführung.
Ausgewählte Referenzen
Ein Einblick in unsere realisierten Projekte im Rhein-Main-Gebiet und bundesweit: Von anspruchsvollen Gewerbebauten bis zu statischen Wanddurchbrüchen und zertifizierten Gutachten.
Gewerbe- & Industriebau
Ganzheitliche Flächenplanung in 2D & 3D, Nutzungsänderungsanträge und baubegleitende Qualitätsüberwachung für moderne Bürokomplexe und Gewerbeobjekte.
Wohnungsbau & Mehrfamilienhäuser
Vollständige Bauplanung nach HOAI Phasen 1–8: Vom ersten Entwurf über den Bauantrag und die Statik bis hin zur schlüsselfertigen Bauausführung.
Tragwerksplanung & Wanddurchbruch
Rechtssichere Vor-Ort-Analyse tragender Wände, präzise Trägerberechnung (HEB/IPE) und statische Begleitung für großzügige, offene Raumkonzepte.
AfA- & Restnutzungsdauer-Gutachten
Zertifizierte Bausubstanz-Gutachten nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG zur Verkürzung der Restnutzungsdauer. Nachweislich signifikante Steuerersparnis für Immobilieninvestoren.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Architekturplanung, statische Berechnungen bei Wanddurchbrüchen und steuerliche AfA-Gutachten.
Lassen Sie uns Ihre Vision realisieren.
Bereit für den nächsten Schritt in Ihrer Immobilienstrategie? Buchen Sie jetzt eine unverbindliche Erstberatung mit unseren Experten. Wir analysieren Ihr Vorhaben und garantieren eine erste fundierte Einschätzung innerhalb von 48 Stunden.