ARCHITEKTUR

Grundlegendes

• Projekt-Budgetermittlung
• Projekt-Zeitplanaufstellung 
• Aufmaß vor Ort
• Digitalisierung von Bestandsplänen in CAD

Planungsaufgaben

• Bauplanung für Neubau, Umbau & Anbau
  (§ 4 BauPrüfVO)
• Inneneinrichtung
• 2D / 3D Darstellung 

Baukosten

• Baukostenberechnungen
  (DIN 276)
• Einholen und Prüfung von Handwerker-Angeboten
• Erstellung des Preisspiegels

Behördliche Aufgaben

• Bauanträge
• Nutzungsänderungsanträge
• Aufteilungsplanung
  (WEG)

Ausführung

• Bauüberwachung
• Qualitätskontrolle
• Budgetkontrolle
• Zeitplankontrolle
• Abnahme
• Mängelbeseitigung

BERATUNG

Mietpreisprüfung 

• Analyse der aktuellen Miete
• Ermittlung der Markt-Miete und Baupotenziale
• Darstellung der Mietpreissteigerung

Kostenanalyse

• Analyse laufender Kosten
• Feststellung der teuersten Kostenpositionen
• Ermittlung von alternativen zur Reduzierung der Kosten

Flächenmanagement

• Analyse der aktuellen Fläche
• Ermittlung von Zonen, die unvorteilhaft sind
• Ausarbeitung eines Konzeptes zur Lösung

Wertsteigerung

• Analyse der notwendigen Reparaturmaßnahmen
• Prüfung von Ausbaureserven
• Ermittlung der örtlichen Nachfragesituation und Abgleich der Kriterien mit Ihrer Immobilie
• Mietpreisprüfung
• Aufstellung eines Konzeptes zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie

GUTACHTEN

Wertgutachten 

• Verkehrswertgutachten
  (ImmoWertV)
• Beleihungswertgutachten
  (BelWertV)
• Cash-Flow Berechnung

Bestandsaufnahme

• Analyse der Bausubstanz
• Ermittlung des Instandhaltungsstaus
• Berechnung der anstehenden Baukosten

Machbarkeitsprüfung

• Prüfung der Zulässigkeit im Hinblick auf Baurecht
• Budget-Prüfung
• Ermittlung von potenziellen Einnahmen